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昨日，在花旗中國下半年趨勢展望報(bào)告會上，花旗中國零售銀行研究與投資分析主管邱思甥表示，下半年國內(nèi)房地產(chǎn)政策可能有所放松。
邱思甥解釋，主要是首套房首付可能由現(xiàn)行的三成降至兩成甚至回到2009年的一成，其次首套房房貸利率打折幅度擴(kuò)大，第三是放寬剛性需求，但“限購令”、“限價(jià)令”不會有所變化，所以國內(nèi)房地產(chǎn)市場仍將處于溫和上漲的態(tài)勢。
同時(shí)，對于下半年的經(jīng)濟(jì)形勢，花旗中國預(yù)測，由于二季度經(jīng)濟(jì)活動放緩和歐元區(qū)的進(jìn)一步需求放緩，中國全年經(jīng)濟(jì)增長預(yù)估從8.1%調(diào)低至7.8%，并將2013年經(jīng)濟(jì)增長從8.5%調(diào)低至7.9%。同時(shí)，在歐元區(qū)持續(xù)衰退的情況下，國內(nèi)會接受較低但更具質(zhì)量的經(jīng)濟(jì)增速，通脹率預(yù)估從3.5%調(diào)低至2.9%。
“6月市場預(yù)期CPI將會明顯下降，花旗預(yù)估6月CPI同比上漲2.1%。同時(shí)，可以很明顯地看到中國經(jīng)濟(jì)動力在減弱，貨幣政策收的又緊又快，前年開始存準(zhǔn)率從15%調(diào)高到20%，現(xiàn)在雖然下調(diào)了三次，但銀行收進(jìn)來100塊錢，還是要把20塊放在央行。這樣的貨幣政策太僵化，如果2009年、2008年的貨幣政策是偏松，那么現(xiàn)在就是過緊。我們認(rèn)為下半年還是會看到兩次降息或者是下調(diào)存準(zhǔn)率。”邱思甥分析道。巧合的是，昨日央行再次降息，將一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.31個(gè)百分點(diǎn)；自同日起，將貸款利率浮動區(qū)間下限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的0.7倍。
