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1-5月，南京市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資403.28億元，同比增長14.4%，房地產(chǎn)開發(fā)投資占全社會固定資產(chǎn)投資比重21.5%，較上年同期下降了0.2個百分點。
今年2-4月份，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資累計增幅分別為14.9%、11.5%和9.9%，呈增幅回落下行走勢。進入5月，隨著市場銷售增長和一些大項目投資增加，累計投資增幅上揚，增速回落趨勢扭轉。
一、當月完成投資創(chuàng)歷史新高
5月份當月，全市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資99.69億元，同比增長29.9%，較上月凈增21.74億元。在“金三銀四”旺季帶動下，南京房地產(chǎn)銷售開始回升，部分房地產(chǎn)大項目陸續(xù)啟動或進入投資建設狀態(tài)，如奧體蘇寧廣場、海峽城、河西多功能發(fā)展項目、仁恒江灣三期等一些大項目的陸續(xù)啟動，帶動了當月完成工作量的擴大。
二、大項目拉動房地產(chǎn)投資增長
1-5月，南京市房地產(chǎn)項目計劃總投資在30億元以上的項目個數(shù)32個，較上年同期增加了8個，共完成投資127.56億元，同比增長66.4%，占全市房地產(chǎn)投資比重31.6%，較上年同期提高了10個百分點。數(shù)據(jù)表明，當前房地產(chǎn)開發(fā)集中度不斷提高，大項目對投資增長起主導作用日益明顯。
三、保障性住房依然是房地產(chǎn)投資的強力支撐
1-5月，南京市保障性住房投資109.89億元，同比增長164.9%。全市保障性住房在建施工面積達1353.99萬平方米，同比增長41.0%。1-5月份，雨花岱山、江寧上坊、棲霞邁皋橋和花崗四大保障房片區(qū)完成投資49.63億元，開發(fā)建設穩(wěn)步推進；四大保障房片區(qū)之一的岱山保障房片區(qū)，今年五月迎來了首度銷售，岱山片區(qū)已銷售8.5萬平方米，銷售率達94%。
四、在建施工面積持續(xù)增長帶動房地產(chǎn)投資增幅回升
1-5月，南京市房地產(chǎn)開發(fā)在建施工面積5402.94萬平米，同比增長14.1%。本月，海峽城、河西多功能發(fā)展項目、陽光帝景二期等一批新項目，加之金鷹所街六號地塊、九月森林等一批續(xù)建項目的打樁，推動了新開工面積的增加，當月增量189.08萬平方米，較上月增加了129萬平方米。開工面積的持續(xù)穩(wěn)定增長，成為投資增長的有利因素。
五、商品房銷售增幅仍然保持兩位數(shù)增長，為后續(xù)投資注入信心
1-5月，南京市商品房銷售332.05萬平方米，同比增長10.3%；其中住宅銷售301.60萬平方米，同比增長14.7%，住宅占商品房銷售比重90.8%，分別比1-2、1-3、1-4月銷售的比重提高了4.6、1.7和0.6個百分點，住宅投資比重回升較為明顯。
隨著房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷售的黃金期到來，各開發(fā)商的推盤力度加大，并實行“以價換量”的銷售策略，銷售同比增幅于四月份轉負為正，形成了一股銷售小高潮。1-5月，144平米以上戶型實現(xiàn)銷售37.12萬平方米，同比增長11.6%，增幅較上月提高9.6個百分點，銷售額增長4.7%，增幅較上月提高9.6個百分點。
六、銀行貸款到位起到一定的推進作用
按銀行慣例，放貸資金到位在上半年較為集中。1-5月，全市房地產(chǎn)開發(fā)項目配套資金實際到位615.32億元，同比增長5.6%，較上月回升了4.2個百分點，其中國內貸款165.42億元，同比增長2.2%，較上月提高了16.2個百分點，該指標均為今年開年以來，首次正增長。
七、竣工商品房待售量逐月減少
1-5月，南京市待售面積（已竣工尚未銷出的房源）214.58萬平方米，雖較上年同期庫存量有所增加，但與本年各月庫存量相比，呈逐月回落態(tài)勢，分別比2、3、4各月減少了18.28萬平方米、11.42萬平方米和0.77萬平方米。
