隨著春節(jié)后返工潮的到來(lái)以及春季招聘活動(dòng)的開(kāi)展，來(lái)穗務(wù)工人員陸續(xù)增多，帶動(dòng)廣州住宅租賃市場(chǎng)活躍度顯著提升，迎來(lái)傳統(tǒng)的住宅租賃旺季。據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)16日發(fā)布的相關(guān)報(bào)告，3月廣州住宅租賃成交量環(huán)比大幅增長(zhǎng)140.79%。

戶型成交占比方面，60平方米以下的面積區(qū)間占比增長(zhǎng)1.71個(gè)百分點(diǎn)；90-120平方米的面積區(qū)間占比基本持平；60-90平方米、120-144平方米和144平方米及以上的面積區(qū)間占比均有下降。

租金方面，全市住宅平均租金為50.56元/平方米/月，環(huán)比下降0.30%；其中中心區(qū)域監(jiān)測(cè)點(diǎn)住宅租金環(huán)比下降0.41%。近郊區(qū)域租金支撐力量較強(qiáng)，環(huán)比上漲0.24%，遠(yuǎn)郊區(qū)域環(huán)比下降0.50%。

報(bào)告分析稱，春節(jié)假期后，住宅租賃市場(chǎng)的客群多為租金支付能力偏弱的新青年，這部分群體租房時(shí)更傾向于選擇高性價(jià)比房源。近郊區(qū)域的樓盤因交通相對(duì)便捷、配套設(shè)施不斷完善且租金相對(duì)適中，成為不少租客的租房首選區(qū)域，驅(qū)動(dòng)3月租金回升。

全市住宅租金區(qū)間占比方面，中低租金區(qū)間的高性價(jià)比房源成交占比上升，1500元以下和1500-2500元的租金區(qū)間占比分別增長(zhǎng)2.13個(gè)和2.83個(gè)百分點(diǎn)；2500-3500元和3500元及以上的租金區(qū)間占比均有下降。

報(bào)告監(jiān)測(cè)范圍為廣州市11個(gè)行政區(qū)國(guó)有土地上的電梯樓及樓梯樓住宅(不涵蓋城中村、小產(chǎn)權(quán)房等)，共74個(gè)板塊405個(gè)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)點(diǎn)。

(關(guān)鍵字：住宅)