新加坡市區(qū)重建局近日公布數據顯示，私人商品房價格的指數在第一季度下降1.3%至211.6點，創(chuàng)下自2009年6月以來的最大季度跌幅。

最近幾年，隨著外資和外國人的涌入，新加坡房價持續(xù)飆升，并成為亞洲房價第二高的城市。不過，早在2009年新加坡政府就公布首輪調控措施，開啟了持續(xù)至今的房產調控潮。之后幾乎每不到半年的時間里，就會有一輪調控措施出臺。去年年初和年中，新加坡分別推出第七輪和第八輪調控措施，進一步將房貸年限縮減至30年和25年，并將貸款總量和購房者的收入狀況掛鉤，貸款者每月的還款額不得超過收入的60%。此外，對外國買家的額外印花稅率進一步提高至15%。

瑞銀此前預計，在接下來的3年時間里新加坡房價每年將下降5%，但市場將不至于會崩盤。

快評：無獨有偶，亞洲房價“最貴”城市香港最近樓市也頗為低迷。新加坡和香港房地產市場出現(xiàn)降溫，是否意味著投資風向標的轉變？

(關鍵字：新加坡 私人商品房 房價格)