紐約市中心區(qū)曼哈頓區(qū)可謂寸土寸金，而房?jī)r(jià)正在加速上漲，并已接近金融危機(jī)前的歷史高點(diǎn)。今年第一季度，紐約曼哈頓公寓的中位數(shù)價(jià)格已經(jīng)高達(dá)每套97.2萬(wàn)美元，比去年同期上漲了18.5%，單價(jià)同比上漲超過(guò)20%，每平方英尺達(dá)1363美元，為近25年來(lái)歷史高點(diǎn)。

美國(guó)房地產(chǎn)公司道格拉斯·艾利曼和房地產(chǎn)估價(jià)公司米勒·塞繆爾最新發(fā)布的報(bào)告顯示，今年一季度，紐約曼哈頓獨(dú)立公寓或合作公寓銷(xiāo)售均價(jià)為每套177萬(wàn)美元，比一年前猛漲了30.9%。

報(bào)告顯示，一季度，紐約曼哈頓公寓的中位數(shù)價(jià)格為每套97.2萬(wàn)美元。同期，曼哈頓新房的價(jià)格為每套171萬(wàn)美元，舊房的價(jià)格為每套90美元。

今年一季度，紐約曼哈頓共賣(mài)出3307套公寓，比去年同期增加了34.6%，為7年來(lái)歷史同期最大銷(xiāo)量。紐約曼哈頓公寓單價(jià)比上個(gè)季度上漲了5.9%，現(xiàn)在每平方英尺的價(jià)格為1363美元，比去年同期上漲了23.6%，達(dá)到25年來(lái)的歷史高點(diǎn)。

一季度，紐約曼哈頓公寓的中位數(shù)價(jià)格已經(jīng)高達(dá)每套97.2萬(wàn)美元，比去年同期上漲了18.5%，但比2008年金融危機(jī)爆發(fā)前的歷史高點(diǎn)仍低5.1%。分析今年一季度紐約曼哈頓房?jī)r(jià)猛漲原因，報(bào)告認(rèn)為，主要是由于曼哈頓新房市場(chǎng)份額增加、上市單套公寓面積增加，以及高檔公寓銷(xiāo)售占比增加導(dǎo)致銷(xiāo)售金額的上升。

房地產(chǎn)評(píng)估商喬納森—米勒認(rèn)為，目前曼哈頓房?jī)r(jià)中位數(shù)仍然低于2008年第二季度高峰時(shí)的每套102.5萬(wàn)美元，但今年第二季度有可能達(dá)到這個(gè)水平。

曼哈頓島是紐約市的核心區(qū)域，面積57.91平方公里，占紐約市總面積的7%，在紐約五個(gè)區(qū)中面積最小。紐約的主要商業(yè)、貿(mào)易、金融、保險(xiǎn)公司均分布于曼哈頓。

(關(guān)鍵字：紐約市 曼哈頓區(qū) 房?jī)r(jià))