據(jù)海外媒體報道，因房屋貸款政策收緊，加之市場需求冷卻，今年第一季度新加坡房價繼續(xù)下降，新加坡政府抑制房價的措施似乎已初見成效。

新加坡市區(qū)重建局昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，跟蹤私人商品房價格的指數(shù)在第一季度下降1.3%至211.6點(diǎn)，創(chuàng)下自2009年6月以來的最大季度跌幅，去年第四季度的下跌幅度為0.9%。

最近幾年，隨著外資和外國人的涌入，新加坡房價持續(xù)飆升，并成為亞洲房價第二高的城市。不過，早在2009年新加坡政府就公布首輪調(diào)控措施，開啟了一輪持續(xù)至今的房產(chǎn)調(diào)控潮。之后幾乎每不到半年的時間里，就會有一輪調(diào)控措施出臺。去年年初和年中，新加坡分別推出第七輪和第八輪調(diào)控措施，進(jìn)一步將房貸年限縮減至30年和25年，并將貸款總量和購房者的收入狀況掛鉤，貸款者每月的還款額不得超過收入的60%。此外，對外國買家的額外印花稅率進(jìn)一步提高至15%。

瑞銀此前預(yù)計，在接下來的3年時間里新加坡房價每年將下降5%，但市場將不至于會崩盤。星展集團(tuán)執(zhí)行總裁高博德此前預(yù)計，今年新加坡房地產(chǎn)(行情 專區(qū))價格將出現(xiàn)10%至15%的下跌。

無獨(dú)有偶，問鼎亞洲“最貴”城市榜單的香港，最近也出現(xiàn)房地產(chǎn)市場遇冷的情況。據(jù)路透社報道，目前香港市場上許多售房者愿意在平均售價的基礎(chǔ)上下浮5%至10%，還有人愿意讓利20%，目的是為了盡快出清持有的房產(chǎn)。有分析人士表示，新加坡和香港房地產(chǎn)市場出現(xiàn)降溫，預(yù)示著富人的投資風(fēng)向標(biāo)發(fā)生了改變。

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