隨著北京市公布今年的土地儲(chǔ)備開發(fā)計(jì)劃，市場迎來集中供地?zé)岢�。�?jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心信息，目前正在掛牌的經(jīng)營性用地達(dá)到15宗。剔除招標(biāo)地塊后，目前的土地競拍起始價(jià)已經(jīng)達(dá)到121.62億元。業(yè)內(nèi)人士估算，按照正常的溢價(jià)出讓，預(yù)計(jì)7月北京土地市場成交額有望突破200億元。

統(tǒng)計(jì)顯示，目前正在交易的15宗地塊，除了石景山一宗地塊將在6月份出讓外，其他14宗地塊的合計(jì)建筑面積達(dá)到216.18萬平方米。7月份出讓的地塊中包含多宗熱門地塊，其中不僅有夏家胡同地塊、孫河地塊，還有臺(tái)湖等郊區(qū)熱點(diǎn)區(qū)域以及沙河限價(jià)商品房等地塊。

中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，今年以來北京土地出讓金已經(jīng)達(dá)到629.75億元，與2012年上半年相比增長了3.5倍，已經(jīng)接近2012年全年647.92億元的土地出讓金總和，預(yù)計(jì)今年全年土地出讓金有望回到千億元以上。與此同時(shí)，今年的土地平均溢價(jià)率已經(jīng)上漲到50%以上，高于2012年的29.8%和2011年的40.4%。

中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉表示，盡管北京的樓市政策較為嚴(yán)厲，但是由于土地的稀缺性，土地需求仍明顯增加。特別是一些地方企業(yè)，在北京獲取項(xiàng)目后才有可能逐步成為全國性的房企。

業(yè)內(nèi)人士指出，北京商品房住宅地塊的高價(jià)難以避免，土地市場應(yīng)該加快“限房價(jià)競地價(jià)地塊”的出讓。未來北京土地價(jià)格高位運(yùn)行很可能成為常態(tài)，整體土地市場依然有繼續(xù)升溫的可能。

(關(guān)鍵字：北京市 土地儲(chǔ)備開發(fā)計(jì)劃)