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陸家嘴金融論壇今天在上海召開，中國國際金融有限公司首席經(jīng)濟學家、董事總經(jīng)理彭文生在論壇上表示，在宏觀政策、財政貨幣逆周期調整的時候，更應該加強，最起碼維持對房地產(chǎn)調控的政策，絕對不應該在這個時候放松，這個時候放松就會前功盡棄，對中國經(jīng)濟的長遠發(fā)展是不利的。
中國經(jīng)濟現(xiàn)在調結構最大的問題，就是怎么控制房地產(chǎn)的泡沫，我們的經(jīng)濟結構里面很多的問題，都是和過去，差不多十來年的房地產(chǎn)市場擴張、房地產(chǎn)下跌聯(lián)系在一起，成本的上升，財富的分化，資源過多的到房地產(chǎn)和相關的行業(yè)，這些都是給我們經(jīng)濟結構帶來的很多問題。所以現(xiàn)在一方面我們看到房地產(chǎn)調控，房地產(chǎn)投資往下走，對整體的總需求有負面的影響，所以表面上看是不是應該放松房地產(chǎn)調控政策，我們最近也看到市場上有這樣的預期，也看到有一些地方政府，可能會采取這樣那樣的一些微調。但是要看的更遠一點，看的更全面一點，很明顯的，繼續(xù)調控房地產(chǎn)市場，控制房地產(chǎn)泡沫，是我們中國經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展、可持續(xù)增長的重要一塊。
以下是文字實錄：
彭文生：這樣一個下降的來源是什么呢？什么導致了這個下降呢？應該說三個原因。第一個是早前為了控通脹，緊縮政策的影響，導致了政府的基建投資的影響在下降，這是控通脹的影響。另外一個就是房地產(chǎn)，要控制房地產(chǎn)泡沫，這個對房地產(chǎn)投資的影響也慢慢顯現(xiàn)出來。第三個就是歐洲的情況，海外的國際外部需求比較弱。
針對這三個因素，我們已經(jīng)看到一些政策的調整，剛才張局長也提到貨幣政策降息，存款準備金率的調整，我們看到發(fā)改委最近審批的項目加快，也就是說在私營部門投資，尤其是房地產(chǎn)投資比較弱的時候，政府的投資能夠起一個彌補或者說笑話私營部門投資。但是我們面臨一個挑戰(zhàn)，就是怎么樣穩(wěn)增長和調結構的關系。
什么叫調結構？我認為中國經(jīng)濟現(xiàn)在調結構最大的問題，就是怎么控制房地產(chǎn)的泡沫，我們的經(jīng)濟結構里面很多的問題，都是和過去，差不多十來年的房地產(chǎn)市場擴張、房地產(chǎn)下跌聯(lián)系在一起，成本的上升，財富的分化，資源過多的到房地產(chǎn)和相關的行業(yè)，這些都是給我們經(jīng)濟結構帶來的很多問題。所以現(xiàn)在一方面我們看到房地產(chǎn)調控，房地產(chǎn)投資往下走，對整體的總需求有負面的影響，所以表面上看是不是應該放松房地產(chǎn)調控政策，我們最近也看到市場上有這樣的預期，也看到有一些地方政府，可能會采取這樣那樣的一些微調。但是要看的更遠一點，看的更全面一點，很明顯的，繼續(xù)調控房地產(chǎn)市場，控制房地產(chǎn)泡沫，是我們中國經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展、可持續(xù)增長的重要一塊。
所以我的看法就是，一方面在宏觀政策、財政貨幣逆周期調整的時候，更應該加強，最起碼維持對房地產(chǎn)調控的政策，絕對不應該在這個時候放松，這個時候放松就會前功盡棄，對中國經(jīng)濟的長遠發(fā)展是不利的。
