英國路透社3月22日?qǐng)?bào)道，原題：內(nèi)地人為何出售香港豪宅？隨著中國內(nèi)地的資金流動(dòng)性緊縮日益逼近，現(xiàn)金拮據(jù)的內(nèi)地人正紛紛出售其香港豪宅，其中一些人為盡快成交而降價(jià)20%。

在香港對(duì)境外買家征收高稅前，內(nèi)地富人曾被歸咎為當(dāng)?shù)胤績r(jià)的推手，占香港去年第三季度新豪宅成交總量的43%。(目前)鑒于稅率和借貸成本雙雙上漲導(dǎo)致需求遇冷，與這股拋售潮相伴而至的是預(yù)測(cè)香港房價(jià)今年將下跌10%。同時(shí)，中國內(nèi)地也在收緊貸款條件。最近內(nèi)地某房產(chǎn)開發(fā)商因欠債而瀕臨破產(chǎn)，令人們愈加擔(dān)心金融風(fēng)險(xiǎn)正在蔓延。

中原地產(chǎn)客戶經(jīng)理諾頓·吳(音)說：“部分內(nèi)地業(yè)主遭遇(資金)流動(dòng)性問題，日子不好過，所以要賣房套現(xiàn)。”香港目前出售的房子中近1/3為內(nèi)地人所有，較一年前增加20%。

為盡快出手，許多人以低于市場(chǎng)均價(jià)5%至10%甚至20%的價(jià)格出售。在距內(nèi)地口岸約10分鐘車程的“天巒Valais”房產(chǎn)項(xiàng)目，中介表示330套房屋中的1/4至1/2都在出售。在2010年瘋狂開盤時(shí)，這些價(jià)值3000萬至6600萬港幣的房子首日就售出1/3，其中近半數(shù)被內(nèi)地人買走。

這片被港媒稱為“鬼城”的別墅區(qū)只是越來越多內(nèi)地人正迫切轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)的小區(qū)之一。“當(dāng)香港房市3年前非常紅火時(shí)，許多內(nèi)地買家購買了大量房產(chǎn)”，一名業(yè)內(nèi)人士說，“但如今內(nèi)地流動(dòng)性相當(dāng)緊張，他們希望套取現(xiàn)金。”

附近的另一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，今年初交付的約1/5房子都在出售。2012年該項(xiàng)目半數(shù)以上的房子被內(nèi)地買家搶購一空，售價(jià)為1800萬至6000萬港幣。某銷售公司負(fù)責(zé)人說，“銀行正追著他們要錢，施加了更大壓力，所以他們正降價(jià)出售。”

在西九龍區(qū)，一名內(nèi)地房主將一套兩居室公寓以650萬港元(7.7591, 0.0003, 0.00%)掛出銷售，兩天后就成交了，中介稱這是去年以來同類房子中的最低價(jià)。“對(duì)他們而言，最重要的是盡快出手”，一名房屋中介說，“過去兩周來，那些希望降價(jià)出售的都是內(nèi)地房主。這肯定會(huì)給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)造成某種程度的影響。”

(關(guān)鍵字：香港豪宅 中國內(nèi)地 現(xiàn)金拮據(jù))