1月21日，上海市住建委等8部門聯(lián)合發(fā)布意見，“滬十條”出臺，市場關(guān)注點重點落在了調(diào)整增值稅免征年限和嚴格執(zhí)行住房限購政策兩項上。

前者要求個人出售商品住房免征增值稅年限從2年提高至5年，打擊市場投機行為;后者則規(guī)定，夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算，打上了離婚買房的“補丁”。

1月25日，上海進一步規(guī)定，法拍房也納入限購的首套房源范圍，買法拍房也需要“房票”，無購房資格的需承擔悔拍等法律后果，這同樣也有“補丁”意義。

1月23日晚，深圳住建局發(fā)布通知，強勢提出8條調(diào)控措施，包括加強購房意向登記管理，嚴格審查購房人收入證明、征信報告、購房款來源以及銀行流水單資格信息等，違規(guī)將暫停使用網(wǎng)簽系統(tǒng)3年，意在保證“房票”真實。

尤其值得注意的是，此次深圳啟用“購房意向登記系統(tǒng)”，把所有購房者及其意愿和行為都鎖定在系統(tǒng)里，被業(yè)界認為是開啟深圳樓市的征信時代。

而伴隨著此次調(diào)控的，是對前期在華潤城潤璽項目申購中弄虛作假的12人進行處罰，暫時停止使用網(wǎng)簽系統(tǒng)、公積金，不得申請人才公寓、公租房等，幾乎被判了參與樓市的“無期徒刑”。

1月27日，杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》。杭州此次調(diào)控力度大，五條措施被稱為“杭五條”，分別是：落戶杭州五年內(nèi)，限購一套房;贈與房屋的，贈與者三年內(nèi)不得買房;中簽率10%以內(nèi)的紅盤，五年不準賣;以無房戶身份買中的紅盤，限售期繼續(xù)拉長;增值稅免征年限，從2年增長到5年;無房人才認定追溯到三年�？v觀杭州調(diào)控的五條策略，重點同樣在于打擊投機行為，落實“房住不炒”。值得注意的是，杭州也借鑒了上海的“增值稅免征2改5”，可見杭州也面臨著與上海類似的網(wǎng)紅盤頻繁炒作問題。

北京、廣州雖然還未出臺官方調(diào)控新政，但兩地調(diào)控鼓聲已經(jīng)敲響。

1月27日起，廣州的四大行房貸全線漲價，已有銀行暫停房貸。北京調(diào)控的弓弦也已拉開，1月26日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會黨組書記王飛在做客“市民對話一把手”節(jié)目中表示，打擊惡意炒作和違規(guī)資金進入樓市，是今年整頓房地產(chǎn)市場秩序的重中之重，近期就將開展專項行動;要注重防范化解房地產(chǎn)市場的風險，持續(xù)加大對違法違規(guī)行為保持高壓執(zhí)法態(tài)勢。

(關(guān)鍵字：樓市 密集 調(diào)控)