“云的故鄉(xiāng)吹拂和風(fēng)陣陣，畫里江山又添了多少美景，睡美人啊你擁著春城入夢，在你身旁永遠都四季如春”時下，這首名為《睡美人》的歌曲，正成為開放西山擁抱南博，助推經(jīng)濟社會生機蓬勃發(fā)展的動人旋律。
　　走進西山，昆安、安晉、高海、西北繞城4條高速公路穿城而過，滇池湖岸線、滇池草海水域、滇池湖濱生態(tài)帶交相輝映，湖光山色、山水交融的生態(tài)資源稟賦讓美麗西山獨具魅力。
　　走進西山，風(fēng)情萬種的南亞風(fēng)情第壹城、現(xiàn)代時尚的萬達廣場、新希望集團巨資打造的大商匯、國家開發(fā)銀行西南地區(qū)總部、皇冠假日酒店在這片土地上拔地而起，現(xiàn)代化大都市的元素讓美麗西山散發(fā)出迷人的氣息。
　　今天，隨著產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢凸顯和首屆南博會在昆明的舉辦，魅力西山正從近現(xiàn)代工業(yè)基地邁向以現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)為龍頭，工業(yè)和樓宇總部經(jīng)濟為雙翼的新興都市。
　　新引擎
　　國際商貿(mào)舞龍頭
　　“把西山打造成國際化商務(wù)中心和山水園林新城區(qū)，按照‘五區(qū)兩帶一港’的發(fā)展布局，以內(nèi)培外引為動力，以項目建設(shè)為抓手，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，做大經(jīng)濟總量，不斷壯大綜合經(jīng)濟實力。”今年以來，西山區(qū)委、區(qū)政府緊抓南博會和亞洲藝術(shù)節(jié)在昆明舉辦的有利時機，大力推進基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，通過做精做特城市來吸引內(nèi)外人流、物流、信息流等各種要素的集聚，促進城市經(jīng)濟的發(fā)展，培育新的經(jīng)濟增長點。
　　2012年，西山區(qū)第三產(chǎn)業(yè)增加值完成189.93億元，占GDP比重72%。今年如何在此基礎(chǔ)上實現(xiàn)跨越？
　　“把商貿(mào)業(yè)打造成經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的新引擎，推進‘987項目’，培育服務(wù)消費熱點、改善服務(wù)消費環(huán)境；促進產(chǎn)業(yè)由中低端向高端邁進；有效發(fā)揮市場配置資源，讓西山更有發(fā)展活力。” 由區(qū)級領(lǐng)導(dǎo)與轄區(qū)骨干企業(yè)負責(zé)人建立“一對一聯(lián)系熱線”，對有成長性的企業(yè)加大指導(dǎo)力度，采取“一企一策”的方式幫助重點骨干企業(yè)解決生產(chǎn)經(jīng)營中的實際問題，實現(xiàn)效益的穩(wěn)步增長。
　　全力打造南亞風(fēng)情第壹城、萬達廣場、云投中心、老螺螄灣、馬街摩爾城、紅星國際廣場、文化空間、百集龍商業(yè)廣場、大商匯升級改造等“九大中央商務(wù)區(qū)”項目，建成后，預(yù)計商業(yè)建筑面積達1500萬平方米、產(chǎn)值達300億元、新增就業(yè)20萬人。
　　全力打造國家開發(fā)銀行西南地區(qū)總部、云投集團總部、云南廣電網(wǎng)絡(luò)集團總部、云南日報報業(yè)集團總部、昆鋼集團總部、富滇銀行總部、東盟臺商總部等“八大總部”，力爭今年底建設(shè)進度達72%，為打造總部經(jīng)濟強區(qū)奠定堅實基礎(chǔ)。
　　全力打造南亞風(fēng)情溫德姆至尊豪廷酒店、昆鋼科技大廈索菲特酒店、皇冠假日酒店、草海片區(qū)洲際酒店、潤城洲際酒店、春城花園洲際酒店等“七大五星級國際品牌酒店”。重點發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)業(yè)，構(gòu)建面向南亞、東南亞的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集中心、重要商貿(mào)物流中心和文化旅游休閑基地。
　　轉(zhuǎn)型之困，發(fā)展之機。
　　當(dāng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)進入轉(zhuǎn)型“陣痛”時，西山區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)特色片區(qū)獲得了發(fā)展空間。世界500強上海綠地集團項目果斷落戶草海時尚文化區(qū)，使其成為草海片區(qū)休閑文化旅游娛樂的風(fēng)向標(biāo)。
　　草海時尚文化區(qū)，體現(xiàn)草海的生態(tài)之美、動感之美、夢幻之美，全力打造“山水在城中、城在山水中”的獨特景觀和“半城山色半城湖、半城春色半城夢”的現(xiàn)代都市環(huán)境，提升城市品位。
　　西山風(fēng)景區(qū)，以景前區(qū)開發(fā)建設(shè)、景區(qū)道路交通改造、景區(qū)內(nèi)歷史古跡保護與開發(fā)項目為依托，提升完善景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，調(diào)整景區(qū)空間布局，打造國際知名、國內(nèi)一流的融宗教民俗文化、康體休閑旅游、度假體驗、娛樂購物、生態(tài)環(huán)保于一體的國家5A級風(fēng)景旅游區(qū)。
　　長坡國際物流園區(qū)，將充分發(fā)揮昆明市區(qū)西大門的區(qū)位優(yōu)勢，打造面向東南亞、南亞的商品、醫(yī)藥、汽車、建材物流集散與配送中心，完善商貿(mào)、物流、配送、倉儲、展示、聯(lián)檢聯(lián)運服務(wù)功能。今年內(nèi)首批入駐園區(qū)的項目不少于10個。
　　滇池西岸度假休閑區(qū)，在高海公路沿線打造“碧水、青山、綠樹、民俗文化”為特色，生態(tài)保護良好、生態(tài)旅游興旺、生態(tài)文明提升的山水生態(tài)旅游度假勝地。
　　昆安高速公路商貿(mào)經(jīng)濟帶，依托百集龍商業(yè)廣場、馬街摩爾城、草海綜合治理保護開發(fā)等項目，發(fā)展建材家具、商務(wù)酒店、商貿(mào)零售、會務(wù)會展等商業(yè)業(yè)態(tài)。年內(nèi)宏盛達?月星廣場投入運營。
　　新支撐
　　園區(qū)經(jīng)濟增實力
　　中國第一座水電站，第一架望遠鏡，第一挺機關(guān)槍……西山區(qū)這些曾經(jīng)輝煌的近現(xiàn)代工業(yè)歷史，直至今天，仍然散發(fā)出璀璨的光芒。
　　西山區(qū)是全省老工業(yè)基地之一。近年來，西山區(qū)在經(jīng)濟、社會改革中率先“試水”。社會轉(zhuǎn)型、發(fā)展工業(yè)，調(diào)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)增長成為其經(jīng)濟社會發(fā)展發(fā)生巨大變化的新支撐。
　　截至2012年，轄區(qū)內(nèi)工業(yè)企業(yè)總戶數(shù)2000余戶，其中規(guī)模以上68戶。主要分布在以電纜、機電制造為主的馬街片區(qū)；以磷化工、光電子、軍工機械制造為主的海口片區(qū)；以醫(yī)藥、機械、有色金屬加工為主的碧雞片區(qū)；以醫(yī)藥制藥、光學(xué)儀器、印刷、食品加工等企業(yè)集群為主的金碧、永昌、福海、前衛(wèi)、棕樹營片區(qū)；還有團結(jié)片區(qū)零星散布著醫(yī)藥、農(nóng)產(chǎn)品加工、造紙等少量企業(yè)。
　　今年，為迎接南博會做大做強產(chǎn)業(yè)，西山區(qū)把工業(yè)發(fā)展布局思路放在重要位置。今后，生產(chǎn)型工業(yè)企業(yè)將完全布局在以制藥和農(nóng)副產(chǎn)品加工為主的團結(jié)片區(qū)，及以磷化工、光學(xué)、儀器、機械制造、新材料、新能源利用為主的�？谄瑓^(qū)。
　　“�？谧鳛槲魃絽^(qū)目前唯一的、最具潛力的承載平臺，預(yù)計未來工業(yè)經(jīng)濟總量將占到全區(qū)的90%以上。”西山區(qū)經(jīng)貿(mào)局副局長黃光國表示。事實上，西山區(qū)工業(yè)經(jīng)濟曾經(jīng)發(fā)達過，但由于缺乏創(chuàng)新驅(qū)動，落后的傳統(tǒng)企業(yè)為此付出慘痛的代價。多年前，�？谠萍�了一批占地大效益小、投入大產(chǎn)出小的大中企業(yè)， 讓西山區(qū)工業(yè)發(fā)展停滯不前。
　　“我們不要麻雀，我們要的是鳳凰。”痛定思痛后，西山區(qū)委、區(qū)政府找準(zhǔn)了新的方向，將目光瞄準(zhǔn)規(guī)劃園區(qū)定位，發(fā)展新型工業(yè)。有了梧桐樹，不愁金鳳凰。通過招商選資，西山區(qū)工業(yè)正逐步實現(xiàn)由傳統(tǒng)工業(yè)向新型工業(yè)化的轉(zhuǎn)變。目前已形成了以磷化工、機電、生物制藥、建材、光學(xué)儀器和食品加工為主的六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。
　　新型工業(yè)化的作用相當(dāng)于“活性因子”，提升產(chǎn)品附加值，讓企業(yè)增添動力，重獲新生。云南三環(huán)化工有限公司、云南西儀公司、云南光學(xué)電子集團公司等入駐�？诠�業(yè)園區(qū)，為產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。
　　截至目前，海口工業(yè)園區(qū)簽訂入園協(xié)議的項目共55個，其中億元以上項目24個，計劃總投資63億元，落地項目共32個，計劃總投資合計46億元。
　　如何實現(xiàn)新型工業(yè)化的新突破？
　　西山區(qū)依托�？诠�業(yè)園區(qū)，打造磷化工深加工產(chǎn)業(yè)基地和光機電一體化產(chǎn)業(yè)基地，力爭五年內(nèi)實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入超300億元、成為云南省和國家新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地的目標(biāo)。
　　依托團結(jié)生物醫(yī)藥食品加工園區(qū)，重點發(fā)展生物制藥和食品加工業(yè)，今年重點將推進土地收儲和一級開發(fā)，啟動園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施建設(shè)，申報市級“特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)”。在園區(qū)建設(shè)方面，西山區(qū)集中精力千方百計破解制約�？诠�業(yè)園區(qū)和團結(jié)醫(yī)藥綠色食品加工園區(qū)發(fā)展的機制、規(guī)劃、土地、資金等瓶頸，充分發(fā)揮園區(qū)的各項優(yōu)勢，努力實現(xiàn)園區(qū)建設(shè)取得新突破。在信息化建設(shè)上，以�？诠�業(yè)園區(qū)為平臺，從企業(yè)科技孵化器建設(shè)、園區(qū)政企信息系統(tǒng)建設(shè)入手，激發(fā)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新能力，爭取“十二五”期間，每年啟動5家企業(yè)的信息化試點工作。提升傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)。在發(fā)展都市型工業(yè)、新材料產(chǎn)業(yè)、環(huán)保產(chǎn)業(yè)、節(jié)能和資源再生等新興產(chǎn)業(yè)的同時，發(fā)展精細新型磷化工，加快提升產(chǎn)品檔次，加快高濃度磷復(fù)肥和精細磷化工產(chǎn)品的發(fā)展，以龍頭帶動周邊，逐步形成完整的產(chǎn)業(yè)體系。
　　建設(shè)以企業(yè)為主的技術(shù)創(chuàng)新體系和運行機制也是發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟不可或缺的重要因素。鼓勵企業(yè)通過購買專利、委托開發(fā)、合作開發(fā)、興辦技術(shù)含量高的科技型實體。加強“產(chǎn)、學(xué)、研”聯(lián)合。“新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備延伸了制造產(chǎn)業(yè)鏈，提高了產(chǎn)業(yè)核心競爭力。”�？诠�業(yè)園區(qū)黨工委常務(wù)副書記、管委會主任保文勝坦言。
　　新突破
　　總部經(jīng)濟快發(fā)展
　　“樓宇經(jīng)濟從無到有，從小到大，從分散到集中，規(guī)模和效益不斷擴大，呈現(xiàn)出快速發(fā)展的良好態(tài)勢。”除了強力推進現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)、現(xiàn)代休閑文化旅游業(yè)和工業(yè)園區(qū)外，發(fā)展樓宇總部經(jīng)濟，同樣是西山區(qū)不斷突破招商引資方式、延伸產(chǎn)業(yè)鏈條的一個“突圍”。
　　作為一家從農(nóng)貿(mào)市場即將升級為集群超市的昆明大商匯商貿(mào)中心，新希望集團今年重磅出擊，將投資80億元整體提升大商匯。
　　樓宇體量逐年增多，更重要的是經(jīng)濟發(fā)展模式的“媾變”。
　　近年來，西山區(qū)商務(wù)樓開發(fā)從2006年前的空白，到每年以竣工運營3-5幢樓宇的速度逐年遞增。已建成樓宇48幢，入駐企業(yè)達2000戶以上。 其中包括南亞風(fēng)情第一城、昆明紅星美凱龍�，F(xiàn)有的純商務(wù)樓宇包括方舟大廈、宏銀大廈、崇善大廈、汕頭大廈、云津大廈、大德大廈等。各類市場86個，其中昆明大商匯商貿(mào)中心已有約2000多戶商家入駐經(jīng)營。在建樓宇27幢，包括投資23.6億元的昆鋼科技大廈，預(yù)計投資12億元的海航酒店改擴建雙子樓，預(yù)計投資20億的月星廣場和今年底完工的國家開發(fā)銀行西南地區(qū)總部。
　　“自覺、自信、自強”，樓宇招商異軍突起，逐漸變成西山區(qū)又一個新的經(jīng)濟增長極。
　　西山區(qū)政府明確總部、樓宇建設(shè)的獎勵辦法，規(guī)定凡在該區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)，總建筑面積在1萬平方米以上并且商務(wù)建筑面積在5000平方米以上的樓宇，商務(wù)建筑面積在4000平方米以上的純總部樓宇或純商務(wù)樓宇，享受相關(guān)優(yōu)惠政策。對入駐商務(wù)樓宇的知名企業(yè)，屬世界500強、全國500強、民營500強的企業(yè)，設(shè)立區(qū)域性分公司且在西山區(qū)納稅屬地方財政收入的，分別給予50萬元、30萬元、20萬元的一次性企業(yè)發(fā)展扶持資金，鼓勵和扶持總部企業(yè)和商務(wù)企業(yè)入駐樓宇。
　　昆明諾仕達（集團）、云南百集龍實業(yè)（集團）有限公司、云南共信集團有限公司、云南東駿藥業(yè)有限公司、云南日報報業(yè)集團總部、云南廣電網(wǎng)絡(luò)集團總部等八大總部16戶企業(yè)爭相主動落戶西山區(qū)，總部經(jīng)濟發(fā)展輻射全省。
　　“制定總部企業(yè)認定標(biāo)準(zhǔn)。加大對新建、改建商務(wù)樓宇的服務(wù)力度。建立商務(wù)樓宇聯(lián)絡(luò)制度。整合商務(wù)樓宇經(jīng)濟信息，強化包裝，采用‘走出去、請進來’多種形式開展招商引資活動。建立管理制度體系。實施積極的土地支持政策。”這是西山區(qū)發(fā)展樓宇總部經(jīng)濟，擴大招商引資工作“配角”變“主角”的新目標(biāo)新舉措。
　　今年，西山區(qū)更加突出招商引資、抓實產(chǎn)業(yè)培育、發(fā)展民營經(jīng)濟、強化政策支持，圍繞"8185"產(chǎn)業(yè)培育提升計劃、"3015"行動計劃開展招商活動，重點引進先進裝備制造、電子信息、生物制藥、新能源、現(xiàn)代物流、文化創(chuàng)意、旅游會展等產(chǎn)業(yè)項目。目前，云天化3個下屬分公司、鴻翔藥業(yè)、東駿藥業(yè)、南亞風(fēng)情第壹城等企業(yè)和項目成為優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)代表，帶動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級和產(chǎn)業(yè)做強做大，彰顯“紅利”效應(yīng)。西山區(qū)投資促進局局長李萬青介紹，西山區(qū)將發(fā)揮南博會的橋梁和紐帶作用，拓展與東南亞、南亞的經(jīng)貿(mào)合作。年內(nèi)，西山區(qū)將確保引進市外到位資金105億元、外資8700萬美元以上。

(關(guān)鍵字：西山 經(jīng)濟 商務(wù)中心 化工 第三產(chǎn)業(yè))