多個利好政策疊加尚未扭轉(zhuǎn)房地產(chǎn)市場需求端的低迷態(tài)勢。11月，房價下跌等預(yù)期因素仍在制約市場的需求，新房銷售表現(xiàn)不及預(yù)期。據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心(以下簡稱“諸葛找房”)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，重點監(jiān)測的40城11月新房銷售面積為1344.31萬平方米，環(huán)比下降4.86%，同比下降26.97%。

對此，業(yè)內(nèi)人士認為，短期銷售仍處于筑底階段，市場恢復(fù)仍需時間。但是，隨著房企融資功能逐漸恢復(fù)，缺失的信心有望逐步重塑，尚在觀望的潛在置業(yè)群體或?qū)㈥懤m(xù)入市，房地產(chǎn)交易也將逐步回歸穩(wěn)定，預(yù)計到明年二季度可能形成“市場底”。

11月百城新房價格環(huán)比跌0.06%

11月份，在市場信心不足，購房者觀望情緒仍然較重的背景下，新房銷售端仍延續(xù)下行態(tài)勢。根據(jù)諸葛找房監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，1-11月，其重點監(jiān)測的40城新房累計銷售面積約為1.65億平方米，較去年同期下降31.72%。而11月新房銷售面積為1344.31萬平方米，環(huán)比下降4.86%，同比下降26.97%。

從不同等級城市銷售來看，一線城市新房成交環(huán)比由降轉(zhuǎn)升，但是二線、三線和四線城市成交仍然持續(xù)下滑。諸葛找房數(shù)據(jù)顯示，40個城市中，一線城市新房銷售面積為289.96萬平方米，環(huán)比上升10.03%，同比下降22.28%；二線城市銷售面積為696.39萬平方米，環(huán)比下降10.22%，同比下降33.43%。