統(tǒng)計局：4月一線城市房價環(huán)比漲0.6% 漲幅擴(kuò)大0.4個百分點
 

4月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.4個百分點。其中：北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點。其中：北京、上海和深圳分別上漲0.6%、0.5%和1.1%，廣州下降0.4%。

同期，31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個百分點；二手住宅銷售價格上漲0.6%，漲幅回落0.6個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格上漲0.6%，漲幅擴(kuò)大0.1個百分點。

蘇州工業(yè)園再出新規(guī)學(xué)區(qū)房調(diào)整為9年1學(xué)位

5月16日，蘇州出臺《市政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的補(bǔ)充意見》文件。

其中，關(guān)于新購住房“五年一學(xué)位”政策調(diào)整。自本通知施行之日起，在園區(qū)新購并取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》的商品住房和二手住房，用于申請入學(xué)的，對服務(wù)對象提供的合法固定住所予以登記，登記的合法固定住所九年內(nèi)認(rèn)定一名地段生(初中、小學(xué)不分段，同一家庭多名子女不受限制)。

其次，關(guān)于人才優(yōu)先購買商品住房政策。自本通知施行之日起，對園區(qū)范圍內(nèi)新取得預(yù)(銷)售許可的商品住房，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將不少于預(yù)(銷)售許可建筑面積60%的住房優(yōu)先出售給在園區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)并連續(xù)繳納社�；騻�稅12個月及以上，且個人及家庭(含未成年子女)在本市無自有住房的本科及以上人才，或園區(qū)人才辦認(rèn)定的其他高層次緊缺人才；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在人才優(yōu)先購買后，方可公開銷售60%范圍內(nèi)的剩余住房。具體銷售操作辦法由園區(qū)規(guī)劃建設(shè)委員會會同園區(qū)人才辦另行制定。

深圳新規(guī)：土地用途變更為居住用地的應(yīng)建設(shè)人才住房

5月16日，深圳發(fā)布新規(guī)，關(guān)于規(guī)范已出讓未建用地土地用途變更和容積率調(diào)整處置辦法。

用途變更的土地可由社會資本投資建設(shè)，并通過政府指定公開交易平臺以招拍掛方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，若土地用途更改為居住用地，應(yīng)依據(jù)辦法有關(guān)規(guī)定建設(shè)人才住房。通過公開交易平臺拍賣成交的土地，溢價部分扣除有關(guān)稅費(fèi)及交易成本后的50%與原土地使用權(quán)約定土地用途剩余年期的市場價格歸屬原土地使用權(quán)人所有，剩余歸政府所有。

商業(yè)服務(wù)用地更改為居住用地的，超出原合同劃定建筑面積的部分改為建設(shè)可銷售的人才住房，其余建設(shè)為普通商品住房和相關(guān)配套設(shè)施。工業(yè)、物流倉儲用地更改為居住用地的，住宅部分建設(shè)為可銷售的人才住房。

工業(yè)、物流倉儲用地更改為商業(yè)服務(wù)用地的，在符合相關(guān)規(guī)定的條件下，可按照法定圖則調(diào)整申請該地塊為居住用地，其中住宅部分建設(shè)為可銷售的人才住房。