在經(jīng)歷一段時間的供應(yīng)低迷后，北京樓市自5月中下旬起項目入市積極性開始提升，并在端午前后達到小高峰。亞豪機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，上周（6月10日-6月16日）北京商品住宅市場共有10個項目入市，創(chuàng)下近12周以來開盤項目量新高。截至16日，6月北京商品住宅市場已有23個項目入市，共新增住宅產(chǎn)品3344套，較上月同期增長了30%。

數(shù)據(jù)顯示，上周開盤的項目包括鉑銘郡、金成府與瀾馨墅3個純新盤，以及包括中糧萬科長陽半島、金地格林格林、合生·濱江帝景在內(nèi)的7個老項目后期。10個項目共新增住宅產(chǎn)品2669套，預(yù)售許可面積28.9萬平方米，環(huán)比前一周分別增長了196.6%和183.3%。

從入市項目價格來看，目前大部分項目的開盤價格均與上期持平或僅小幅上漲。例如，金地朗悅本期開盤價格為18500-19000元/平方米，上期開盤均價為19000元/平方米，金地格林此次報價18000-20000元/平方米，上期均價為18000元/平方米，合生·濱江帝景開盤價為22000元/平方米，與上期基本持平。

亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析認為，由于受到“限價令”的制約，房價快速上升的勢頭已被遏制，預(yù)計未來一段時間內(nèi)，整體市場價格將處于較為穩(wěn)定的階段。

從成交情況看，上周（6月10日-6月16日）北京商品住宅共成交1734套，成交面積16.73萬平方米，環(huán)比前一周分別減少20.4%、26.2%。同時，上周北京商品住宅成交均價為22072元/平方米，環(huán)比下跌1000元/平方米。

任啟鑫認為，上周成交下跌屬于階段性盤整，但從整體市場走勢來看，目前成交仍處于上升態(tài)勢。因為年初出現(xiàn)數(shù)月供應(yīng)低迷，使得目前市場中積累了大量有購買意愿的需求群體。6月中旬以來，北京住宅市場再次迎來一波供應(yīng)放量，預(yù)計成交量上升的態(tài)勢仍將延續(xù)，6月有望創(chuàng)下年內(nèi)商品住宅月度銷量新高。

(關(guān)鍵字：北京樓市 北京商品住宅市場)