近日，廣西梧州的241套存量商品房完成改造升級(jí)，正式“變身”梧州職業(yè)學(xué)院的青年公寓�？照{(diào)、洗衣機(jī)等家電統(tǒng)一配齊，可實(shí)現(xiàn)“拎包入住”；青年書吧、共享廚房、自習(xí)區(qū)、健身區(qū)等多元空間一應(yīng)俱全；專業(yè)化物業(yè)團(tuán)隊(duì)提供24小時(shí)服務(wù)。

12月3日，廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳介紹，上述舉措是廣西首個(gè)將存量商品房整體轉(zhuǎn)化為青年公寓的創(chuàng)新實(shí)踐，不僅有效盤活了市場(chǎng)存量資產(chǎn)，破解了高校青年安居難題，更為拓寬保障性住房籌集渠道、助力城市“引人聚人留人”提供了可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)。

此次收購(gòu)存量商品房用作保障性住房，既是保障和改善民生的重要抓手，也是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的關(guān)鍵舉措。2024年以來，廣西創(chuàng)新保障性住房籌集方式，已累計(jì)收購(gòu)2.92萬(wàn)套存量商品房，納入保障性住房體系，實(shí)現(xiàn)了“盤活存量”與“保障民生”的雙向共贏。

“房好價(jià)不貴”是新市民、青年人扎根城市的核心訴求。2024年1月，國(guó)家明確鼓勵(lì)高校通過購(gòu)買、租賃學(xué)校周邊的人才公寓、商住樓等社會(huì)用房補(bǔ)充宿舍資源。梧州市主動(dòng)走訪梧州職業(yè)學(xué)院摸底師生居住困難，最終選定距離校區(qū)近、房源集中的小區(qū)作為收購(gòu)對(duì)象，并按照保障性租賃住房標(biāo)準(zhǔn)完成改造，切實(shí)解決該校青年師生“住宿遠(yuǎn)、住宿難”的痛點(diǎn)。

為保障項(xiàng)目快速落地，梧州市積極搭建“政府搭橋、校企合作”平臺(tái)，促成收購(gòu)主體公司與校方達(dá)成整體租賃協(xié)議，形成“政府引導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作、校方受益”的良性機(jī)制。

通過政銀企協(xié)作，梧州市加快收購(gòu)貸款審批流程，為存量商品房收購(gòu)、改造工作提供堅(jiān)實(shí)資金保障，實(shí)現(xiàn)“政策紅利”向“民生實(shí)效”的快速轉(zhuǎn)化。

近年來，廣西持續(xù)構(gòu)建階梯式、多層次青年住房保障體系。截至目前，廣西累計(jì)推進(jìn)建設(shè)各類保障性住房72.7萬(wàn)套，助力約56萬(wàn)青年人緩解住房困難。

廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房保障處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，廣西將持續(xù)優(yōu)化存量商品房收購(gòu)政策，進(jìn)一步拓展收購(gòu)用途場(chǎng)景，不斷完善住房保障供給體系，滿足新市民、青年人多樣化居住需求，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

(關(guān)鍵字：閑置房)