綜合媒體報(bào)道，銀保監(jiān)會等三部門聯(lián)合發(fā)文要求嚴(yán)防經(jīng)營貸違規(guī)流入樓市，南昌調(diào)整樓市政策被叫停，再次彰顯了監(jiān)管部門持續(xù)完善樓市調(diào)控的堅(jiān)定立場。此外，部分地區(qū)也在加強(qiáng)中介機(jī)構(gòu)管理、調(diào)整學(xué)區(qū)房政策。種種跡象顯示，樓市調(diào)控從嚴(yán)態(tài)勢不改。

據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，截至目前，2021年以來各地出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策約有上百次，旨在及時(shí)彌補(bǔ)監(jiān)管漏洞。嚴(yán)查經(jīng)營貸違規(guī)流入樓市就是其中一項(xiàng)措施。經(jīng)營貸違規(guī)流入樓市的主要原因是經(jīng)營貸利率低于按揭貸款利率，銀行、購房人、相關(guān)中介機(jī)構(gòu)均有利可圖。從各地通報(bào)的排查情況來看，違規(guī)流入樓市的經(jīng)營貸規(guī)模不大，但干擾了市場平穩(wěn)運(yùn)行預(yù)期，刺激了部分熱點(diǎn)城市熱點(diǎn)區(qū)域房價(jià)上漲，不利于防范化解房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)和房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展。

從目前監(jiān)管態(tài)勢來看，及時(shí)彌補(bǔ)漏洞是監(jiān)管政策的一大重點(diǎn)。嚴(yán)查經(jīng)營貸違規(guī)流入樓市可能成為常態(tài)，后續(xù)重在完善金融機(jī)構(gòu)放貸審核流程，敦促金融機(jī)構(gòu)加強(qiáng)信貸資金流向監(jiān)測。穩(wěn)定樓市運(yùn)行預(yù)期則是監(jiān)管及時(shí)出手的主要考量。
 

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