上半年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資43955億元，同比名義增長(zhǎng)4.6%，東部地區(qū)仍是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的熱土，總計(jì)25421億元，占全國(guó)總量過(guò)半，蘇粵浙居前三。盡管前6個(gè)月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速持續(xù)下行，但商品房銷(xiāo)售卻出現(xiàn)了量?jī)r(jià)齊升，深圳更是以80%的去化率驚艷市場(chǎng)。就目前來(lái)看，下半年房地產(chǎn)改革將逐步深入，樓市或?qū)⒗^續(xù)平穩(wěn)增長(zhǎng)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速繼續(xù)下行

東部熱土依舊蘇粵浙居前三

數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速自2013年12月以來(lái)就持續(xù)下跌態(tài)勢(shì)，與2014年上半年的14.1%相比，今年前6個(gè)月該數(shù)據(jù)又下降了近10個(gè)百分點(diǎn)，跌勢(shì)不減。

據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，東部地區(qū)仍為熱土，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資25421億元，投資量超過(guò)了全國(guó)總量半數(shù)之多。西部地區(qū)次之，投資9670億元，中部地區(qū)投資最少，為8864億元。從增速來(lái)看，東部增速比1-5月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn)，中部回落了1.3個(gè)百分點(diǎn)，西部地區(qū)未見(jiàn)回落，提高了0.7個(gè)百分點(diǎn)。

記者疏理了全國(guó)31省區(qū)上半年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況，江蘇、廣東、浙江投資總量位列全國(guó)三甲，分別為4161.83億元、3736.66億元、3530.71億元。

政策扎堆吹暖多地樓市

深圳去化率80%驚艷整個(gè)市場(chǎng)

2015年上半年，在中央定調(diào)穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)、促消費(fèi)的背景下，央行[微博]連續(xù)降準(zhǔn)降息，放松信貸門(mén)檻，調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅免征期，構(gòu)建寬松的市場(chǎng)環(huán)境，同時(shí)積極推進(jìn)長(zhǎng)效機(jī)制完善。地方也紛紛出臺(tái)公積金放松、財(cái)政補(bǔ)貼等系列政策，刺激需求促進(jìn)庫(kù)存去化，改善性需求獲積極支持。多重政策效應(yīng)疊加影響下，樓市逐步回暖趨勢(shì)基本確立。

進(jìn)入二季度后，商品房銷(xiāo)售面積增幅曲線(xiàn)幾乎呈現(xiàn)直線(xiàn)上升路徑，反映了市場(chǎng)成交已經(jīng)走出了低迷的格局，并處于復(fù)蘇態(tài)勢(shì)。

盡管從整體上來(lái)看，今年上半年去化水平仍不及去年同期，但二季度后樓市迎來(lái)的金三銀四傳統(tǒng)旺季，再加上多輪利好政策出臺(tái)，去化率逐步的回升。

據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院[微博]數(shù)據(jù)顯示，從2015年上半年重點(diǎn)城市開(kāi)盤(pán)情況來(lái)看，杭州、上海、重慶、武漢仍保持較高水平，從去化來(lái)看，深圳去化效果非常好，平均去化率甚至達(dá)到了80%以上，可謂是驚艷了整個(gè)市場(chǎng)。

下半年房地產(chǎn)改革繼續(xù)新進(jìn)展

樓市平穩(wěn)增長(zhǎng)可期

有市場(chǎng)人士分析認(rèn)為，在前期改善型需求集中釋放的背景下，三季度樓市或?qū)⒉饺氤山坏�季，呈現(xiàn)溫和縮水態(tài)勢(shì)。但就目前形勢(shì)來(lái)看，下半年房地產(chǎn)改革將繼續(xù)深入，樓市平穩(wěn)增長(zhǎng)是可期的。

目前國(guó)內(nèi)消費(fèi)增長(zhǎng)較為穩(wěn)健，整體經(jīng)濟(jì)或于三季度企穩(wěn)回升，同時(shí)房地產(chǎn)制度改革也將在下半年有新進(jìn)展，包括推進(jìn)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)“營(yíng)改增”、推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記的實(shí)施、取消限外令等長(zhǎng)效工作機(jī)制的展開(kāi)，也會(huì)助推房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)穩(wěn)增向好。

(關(guān)鍵字：投資 房地產(chǎn))