客服中心
4009008281
|
金誠(chéng)還在為7月份的貸款發(fā)愁，去年初，這位29歲的重慶人辭去汽配廠生產(chǎn)線上的工作，將父母的房產(chǎn)抵押給銀行，貸款15萬買回一臺(tái)二手挖掘機(jī)，不久后，廠家優(yōu)惠促銷，首付1萬即可提走20萬的挖掘機(jī)，工地上活多得做不完的金城又買了一臺(tái)。一年多時(shí)間，這兩臺(tái)20多噸的鐵家伙成了壓垮金誠(chéng)的最后一棵稻草。
2010年底，重慶的房地產(chǎn)老板還在談?wù)撝貞c的房?jī)r(jià)沒有理由比西安和貴陽低，拿地和建房的熱情像這個(gè)城市的火鍋一樣滾燙；而在一些開發(fā)區(qū)，新落地的項(xiàng)目“像放鞭炮一樣地展開”，一些簽約儀式現(xiàn)場(chǎng)旁整齊停放的挖掘機(jī)和翻斗車似乎都等不及要開始工作。
現(xiàn)在，房地產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)放緩，鏈條的另一端，出租挖掘機(jī)的小商家度過了難熬的上半年。
挖掘機(jī)“度假”
何躍有著和金誠(chéng)相似的經(jīng)歷，今年28歲的他技校畢業(yè)后進(jìn)了東風(fēng)小康在重慶的一家工廠，“每個(gè)月就2000塊錢的工資，沒有前途嘛!”抱著這種想法，何躍一直想“自己做”。
何躍的老家在重慶璧山縣，2008年以來，重慶大學(xué)城、筆記本電腦產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)在與璧山相鄰的沙坪壩區(qū)展開，周邊的房地產(chǎn)開發(fā)也隨之火熱，挖土、回填、平場(chǎng)、收尾等工作需要大量的挖掘機(jī)，璧山不少人看中了這門生意的前景，資金多的一次買下十幾臺(tái)挖掘機(jī)，這些機(jī)器從買回來就沒閑著。幾十噸的挖掘機(jī)，一個(gè)月起租，4萬5的月租不講價(jià)，一些小的工程隊(duì)想租挖掘機(jī)還要請(qǐng)老板吃飯，送煙。
挖掘機(jī)租賃的生意像這樣火爆了幾年，眼見周圍一些朋友買一臺(tái)挖掘機(jī)一年就能收回成本，第二年開始就能凈賺，2011年年初，何躍再也按捺不住了，辭去在工廠的工作，拿出工作幾年8000多元的積蓄，報(bào)名學(xué)習(xí)了挖掘機(jī)駕駛，又說服父母把老家的房子抵押給銀行，貸款10多萬買了一臺(tái)20噸的二手沃爾沃挖掘機(jī)。
“去年工程多得很，一般一個(gè)月能租出去25天，照這種行情，我當(dāng)時(shí)覺得今年年中就能把本賺回來。”何躍告訴記者。
2011年對(duì)重慶而言是一個(gè)迅猛增長(zhǎng)的年份，當(dāng)年重慶GDP增長(zhǎng)16.5%，增速為全國(guó)第一，高速發(fā)展的背后是各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的迅速鋪開，像何躍這樣的挖掘機(jī)租賃商的生意也隨之受益。
何躍清楚地記得，當(dāng)時(shí)他的挖掘機(jī)出租給各個(gè)工地上的施工隊(duì)，每小時(shí)的租金從年初的160元一路漲到后來的180元，既是老板又是司機(jī)的何躍忙著在各個(gè)樓盤、新修公路和工業(yè)園區(qū)的工地上穿梭。“當(dāng)時(shí)江津一個(gè)樓盤為了加快速度開盤，工期催得很緊，我的小挖掘機(jī)主要做掃尾工作，連續(xù)3天每天要做12小時(shí)，人都累癱了，這個(gè)工程做完了馬上又要趕另一個(gè)工地。”
然而，從2012年春節(jié)過后，挖掘機(jī)租賃的生意變得清淡起來。何躍說，主要是工程少了，房地產(chǎn)、修路、工業(yè)園區(qū)平場(chǎng)這些活減少了很多，機(jī)器一個(gè)月大概能租出去10天，一年收回成本的計(jì)劃肯定是沒法實(shí)現(xiàn)了。更多時(shí)候，何躍的挖掘機(jī)只能停在老家房子外的院壩上“休息”。
與何躍相比，同樣做挖掘機(jī)租賃生意的金誠(chéng)膽子更大，也摔得更慘。2011年初他貸款買了一臺(tái)挖掘機(jī)后，兩個(gè)月后，眼見業(yè)務(wù)多得不得了，“不想把業(yè)務(wù)讓給別人”的他又貸款買了一臺(tái)，盡管每個(gè)月貸款要還7000多，但兩個(gè)挖掘機(jī)基本都不會(huì)閑著，金城盤算著，照這個(gè)勢(shì)頭，一年之后就能把貸款都還清。
然而，今年上半年，業(yè)務(wù)劇減，金城面臨破產(chǎn)的邊緣。
經(jīng)營(yíng)挖掘機(jī)租賃生意4年的林華（化名）告訴本報(bào)記者，2009年20噸的挖掘機(jī)在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)上的月租價(jià)大概是3萬2，現(xiàn)在是2萬8左右；30噸挖掘機(jī)的月租價(jià)則從那時(shí)的4萬8降到了4萬5，需求少了，大家只有降價(jià)。此外，前兩年較大的租賃戶只接月租的生意，現(xiàn)在按小時(shí)租也能接受。
在重慶金科機(jī)電城代理銷售挖掘機(jī)的田先生也明顯感受到這兩年挖掘機(jī)生意下跌的曲線：“今年的銷量大概只有去年的50%，去年只有前年的50%。一些廠家為了促銷，20萬的機(jī)器，交一萬塊錢就能先拿回去。”
何躍還在為挖掘機(jī)的生意發(fā)愁，他考慮是否要再買輛貨車跑物流，填補(bǔ)挖掘機(jī)生意下滑的缺口，現(xiàn)在重慶主城到各區(qū)縣的物流生意還有得賺。他也有些猶豫，擔(dān)心大貨車會(huì)重蹈挖掘機(jī)的覆轍，金誠(chéng)則還在為這個(gè)月的貸款著急。
挖掘機(jī)背后
林華認(rèn)為，挖掘機(jī)租賃生意最好的時(shí)候是2009年和2010年。他認(rèn)為，“4萬億救市”的計(jì)劃使房地產(chǎn)和基建對(duì)挖掘機(jī)的需求一度達(dá)到頂峰，今年則是近年來的一個(gè)谷底，主要是政府工程少了很多，一些計(jì)劃中的項(xiàng)目一直沒有動(dòng)工。
林華的判斷在一定程度上也與當(dāng)?shù)氐男略鐾顿Y的狀況吻合，2012年上半年，重慶一些開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)招商的步伐放緩，新增項(xiàng)目有所減少。
根據(jù)重慶經(jīng)開區(qū)的有關(guān)報(bào)告，2012年上半年，該區(qū)新招商項(xiàng)目大部分處于前期手續(xù)辦理階段，受到資金和土地供應(yīng)的制約，尚未實(shí)質(zhì)性動(dòng)工建設(shè)。
而在當(dāng)?shù)卣猩桃Y的主戰(zhàn)場(chǎng)重慶兩江新區(qū)，2012年上半年簽約項(xiàng)目137個(gè)，合同投資總額407億元，與去年同期相比，簽約項(xiàng)目數(shù)少100個(gè)，合同投資總額少近600億元，像三星芯片這樣原本初定的大項(xiàng)目發(fā)生變故。
重慶渝北區(qū)某鎮(zhèn)一位基層干部告訴本報(bào)記者，2011年該鎮(zhèn)范圍內(nèi)平場(chǎng)的土地面積約為1萬畝，今年上半年，平場(chǎng)面積僅為1000畝左右。
而使用挖掘機(jī)的另一個(gè)大戶房地產(chǎn)行業(yè)，新開工面積下降的幅度也十分明顯。該市城鄉(xiāng)建委的有關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示，盡管今年1-5月當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)完成投資同比增長(zhǎng)約20%，但房屋新開工面積約為2400萬平方米，同比下降11.6%，一季度該市商品房銷售面積還出現(xiàn)下滑，當(dāng)?shù)佚嫶蟮墓夥宽?xiàng)目新開工量也有所減少。
此外，使用工程機(jī)械的大戶軌道交通建設(shè)，幾條線路推遲開工，這對(duì)挖掘機(jī)租賃商來說也不是個(gè)好消息。
重慶軌道交通4號(hào)線一期原定于2012年部分開工，但最新的開建時(shí)間延遲到2016年；5號(hào)線一期，原計(jì)劃2011年開工，現(xiàn)在推遲到2013年；原定于2013年開工的9號(hào)線和10號(hào)線開建時(shí)間也被推遲了1到2年。
去年還帶著自己的挖掘機(jī)到各個(gè)工地“趕場(chǎng)”的何躍今年輕松了很多，沒事可干的他經(jīng)常坐車到重慶主城“耍”，邀上好友喝酒，除此之外就是和圈里的朋友交換信息，聯(lián)系新開工的工地。最近何躍在重慶江津找到了一個(gè)道路平場(chǎng)的活，可能只有幾天的工作量，但總比沒活干在家耍強(qiáng)。
銷售挖掘機(jī)的田先生問記者，國(guó)家下半年會(huì)不會(huì)出臺(tái)刺激經(jīng)濟(jì)的政策。他門面旁的一家工程機(jī)械銷售商已經(jīng)貼出門面轉(zhuǎn)租的牌子。
林華則對(duì)未來比較有信心，當(dāng)?shù)卣块T的一個(gè)朋友告訴他，三峽工程后續(xù)規(guī)劃重慶大概能分到1000億的量，前段時(shí)間央企也給重慶帶來了3500億的“大單”，這里面都會(huì)有機(jī)會(huì)。
