易居房地產(chǎn)研究院12日發(fā)布最新研報(bào)稱，今年5月全國(guó)100個(gè)城市新建商品住宅成交均價(jià)為12514元/平方米，目前已保持連續(xù)10個(gè)月的同比增幅收窄態(tài)勢(shì)。

數(shù)據(jù)顯示，5月100個(gè)城市新建商品住宅中，一線、二線、三四線城市成交均價(jià)同比增幅分別為3.2%、14%和11.8%。

易居研究院智庫(kù)研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，分城市來(lái)看，5月份二線城市房?jī)r(jià)同比漲幅是最大，這也是本輪政策調(diào)控中二線城市政策頻頻加碼的重要原因。

橫向?qū)Ρ瓤矗�一線城市同比增幅最高點(diǎn)出現(xiàn)在2016年9月，這恰是“930新政”出臺(tái)的時(shí)候，隨后此類城市房?jī)r(jià)同比增幅曲線開始收窄。受一線城市房?jī)r(jià)降溫的影響，到2017年下半年，二線城市、三四線城市也呈現(xiàn)了降溫的態(tài)勢(shì)，即同比增幅曲線從高位開始下行。

報(bào)告顯示，5月，100個(gè)城市中，房?jī)r(jià)突破兩萬(wàn)元的城市共有11個(gè)，包括深圳、上海、北京、廈門、三亞、杭州、福州、寧波、南京、燕郊和珠海。

其中，房?jī)r(jià)最高的城市為深圳，達(dá)到55874元/平方米，而房?jī)r(jià)最低的城市則為荊門，為4412元/平方米。從城市分類中可以看出，燕郊成為三四線城市中房?jī)r(jià)最高的城市，達(dá)到了20966元/平方米的水平。

不過(guò)，報(bào)告指出，環(huán)京區(qū)域的房?jī)r(jià)增幅收窄態(tài)勢(shì)最明顯，尤其是廊坊市下轄的“北三縣”等城市更是如此。5月份，香河、大廠、燕郊等環(huán)京城市房?jī)r(jià)同比跌幅分別達(dá)到了26%、24%和21%。

嚴(yán)躍進(jìn)強(qiáng)調(diào)，“房住不炒”的政策邏輯不變，預(yù)計(jì)6月份部分三四線城市依然會(huì)出臺(tái)包括限售在內(nèi)的政策，以進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)價(jià)格和預(yù)期。

(關(guān)鍵字：房地產(chǎn))