近日，山西省提出全面取消限購政策，成為我國第四個全面取消限購的省份，發(fā)布的《關(guān)于健全完善住房保障和供應(yīng)體系促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》也成為近日高層喊話去庫存后首個響應(yīng)的樓市政策。有業(yè)內(nèi)人士分析，這一系列政策的出臺有利于庫存的去化，在政策寬松的大背景下，樓市后續(xù)或?qū)⒂瓉硇乱惠唽捤烧�策的出臺。

我國四個省份取消限購 多項樓市政策集體松綁

11月19日，山西省政府辦公廳發(fā)布了《關(guān)于健全完善住房保障和供應(yīng)體系促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》，明確取消購買商品住房套數(shù)、戶籍、年齡等限制。除山西外，此前還有四川、甘肅、安徽四個省份明確發(fā)文取消了限購政策。而多數(shù)城市的限購的松綁是在去年下半年，在46個限購城市中，目前僅剩北京、上海、廣州、深圳四個一線城市在堅守。

中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道梳理發(fā)現(xiàn)，除取消限購?fù)�，上述四個省份還松綁了多項樓市政策，其中四川、安徽、山西三省取消了商品房限價制度，規(guī)定商品房銷售備案價格由開發(fā)商根據(jù)開發(fā)建設(shè)成本、市場供求狀況等因素自行確定。甘肅、山西兩省份還取消了“限外”制度，即取消對境外機構(gòu)及個人的購買商品住房的限制。此前用于規(guī)范商品房面積的“90/70”限定(2006年 “國六條”提出的，新建商品住房套型建筑面積90平米以下住房面積所占比重，必須達到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上的規(guī)定)，也被甘肅、四川、山西三省份宣告解除。

對于目前多個省份取消限購以及出臺的一系列樓市松綁政策，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示，這實際上是為了落實中央去庫存的精神，通過省級文件的發(fā)布，解除以前政策上的種種限制，讓房地產(chǎn)處于更加寬松的市場環(huán)境中。從而加快住房交易，對于去庫存以及活躍市場都有積極意義。
 

(關(guān)鍵字：商品房 限購 樓市)