從“限購”取消那一刻起，何時(shí)解綁“限貸”就成為房市熱點(diǎn)話題之一。近期，微信朋友圈等社交平臺(tái)上，一則有關(guān)農(nóng)行取消“限貸”的消息攪動(dòng)各方神經(jīng)。昨日，本報(bào)記者向農(nóng)行云南省分行媒體宣傳負(fù)責(zé)人求證，對(duì)方明確表示：網(wǎng)傳消息“完全是謠言”，“限貸”取消權(quán)在央行，相關(guān)的通知未下達(dá)前，包括農(nóng)行在內(nèi)的商業(yè)銀行根本就無權(quán)自行取消“限貸”。

農(nóng)行辟謠稱網(wǎng)傳消息系謠言

限貸是否取消須由央行決定

最近，相信有不少市民都在微信朋友圈等社交平臺(tái)上看到一則有關(guān)農(nóng)行取消“限貸”的消息，甚至參與評(píng)論和轉(zhuǎn)發(fā)。

該消息煞有其事地稱：“農(nóng)行已于9月9日取消"限貸"政策”。甚至傳出相應(yīng)實(shí)施“細(xì)則”：凡購房者名下無貸款余額， 可享受首套房按揭政策，首付最低30%，貸款最高70%。

一時(shí)間，上述消息傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，攪動(dòng)敏感的樓市這一池春水。對(duì)此，本報(bào)記者向農(nóng)行云南省分行媒體宣傳負(fù)責(zé)人求證，對(duì)方明確表示：網(wǎng)傳消息“完全是謠言”。

“云南省分行沒有接到相關(guān)通知。”上述負(fù)責(zé)任人說，“限貸”是否取消，決定權(quán)在于央行，只有當(dāng)央行下文取消“限貸”后，包括農(nóng)行在內(nèi)的商業(yè)銀行，才會(huì)根據(jù)央行政策和各行的實(shí)際情況制定實(shí)施細(xì)則。而在此之前，各商業(yè)銀行無權(quán)自行取消限貸。

也就是說，農(nóng)行現(xiàn)行的房貸政策依舊和以前一樣，而國有四大行的房貸政策基本會(huì)保持一致。

“躺槍”的銀行不止一家

業(yè)內(nèi)認(rèn)為取消限購意義不大

值得注意的是，在上述“網(wǎng)絡(luò)消息”流傳時(shí)，還有不少網(wǎng)友在“跟帖”評(píng)論時(shí)進(jìn)一步稱：“某某銀行也已經(jīng)取消”，甚至引發(fā)廣泛討論。而如此一來，結(jié)果就是有更多的人信以為真。

“網(wǎng)絡(luò)傳言”的出處已無從考究，但是可以肯定的是，“躺槍”的銀行并不僅僅農(nóng)行一家。最近一段時(shí)間，坊間先后傳出有關(guān)招行、農(nóng)信社、民生銀行(600016,股吧)等取消“限貸”政策的消息。

事實(shí)上，從全國大部分城市相繼取消“限購”政策后，敏感的房地產(chǎn)市場上，各方對(duì)于何時(shí)解綁“限貸”的期盼和討論就從未停止。

基于此心理預(yù)期，前述有關(guān)多家銀行“限貸”取消的網(wǎng)絡(luò)傳言才會(huì)一石激起千層浪，受到不少網(wǎng)友的傳播和熱議。值得注意的是，記者一一求證發(fā)現(xiàn)，受訪銀行均明確表示，目前仍未松綁“限貸”。

另一方面，業(yè)內(nèi)有觀點(diǎn)則認(rèn)為，“限購”取消與否并無太大的現(xiàn)實(shí)意義。因?yàn)閺哪壳岸�套房的首付比例來看，如果第三套的首付比例進(jìn)一步提高，假設(shè)提至80%，那么即使“限貸”取消，買房依舊有難度。

官方媒體呼吁適時(shí)放開限貸

全國住宅均價(jià)連續(xù)第4個(gè)月下跌

另一個(gè)不容忽視的現(xiàn)象是，紛紛擾擾的樓市聲音之中，《人民日?qǐng)?bào)》日前罕見地發(fā)聲，稱可適時(shí)放開商品房市場“限購”“限貸”。這是官方媒體首次針對(duì)“限貸”提出松綁的觀點(diǎn)，因此有不少市場人士認(rèn)為，這樣的表態(tài)明顯有為樓市松綁的信號(hào)意義。

似乎也不難看出上述聲音的現(xiàn)實(shí)緣由。日前，中國指數(shù)研究院發(fā)布的全國百城最新房價(jià)指數(shù)報(bào)告顯示，8月份，全國住宅平均價(jià)格為10771元/平方米，環(huán)比7月下跌0.59%，已是連續(xù)第4個(gè)月下跌。整體來看，即使8月全國房價(jià)跌幅收窄0.22個(gè)百分點(diǎn)，但是房地產(chǎn)市場仍處于下行調(diào)整時(shí)期。

昆明市場方面，8月房價(jià)則一改7月漲勢，環(huán)比下跌1.77%，以8153元/平方米的均價(jià)，創(chuàng)下2013年以來單月最低房價(jià)紀(jì)錄，同比每平方米下降420元。

(關(guān)鍵字：農(nóng)行 限貸 限貸)