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10月10日下午消息 國務(wù)院今日下午發(fā)布關(guān)于第六批取消和調(diào)整行政審批項目的決定，其中調(diào)整143項行政審批項目，包括“房地產(chǎn)預(yù)售許可”審批權(quán)下放，由原來的“縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門”，下放至“設(shè)區(qū)的市級、縣級人民政府房地產(chǎn)管理部門”。
對此，北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析，下放審批權(quán)并沒有降低審批標(biāo)準(zhǔn)，對預(yù)售項目的直接影響不大，下放審批權(quán)一定程度上可以降低審批的難度，有利于增加項目上市量，但影響并不大，一定程度上降低開發(fā)商審批難度。
其次：在下放審批權(quán)的同時，應(yīng)該也更需要嚴(yán)格審批制度的監(jiān)管，對預(yù)售資格的審核關(guān)乎買房人的切實(shí)利益，包括審批的價格都應(yīng)該符合市場情況。
第三：下放審批可以更好、更直接、有效地監(jiān)管區(qū)域內(nèi)樓盤項目預(yù)售狀況，也可以將樓市波動情況更直觀的監(jiān)控。
據(jù)悉，縣級以上人民政府：包括地區(qū)行署、自治州政府和地級市政府及以上 ，設(shè)區(qū)的市縣級人民政府：包括市、和市級縣政府。
(關(guān)鍵詞：國務(wù)院 商品房 預(yù)售審批)
